Tasar terreno en Munro
Valuamos terrenos por m² de lote con comparables de la zona y el valor de terrenos del barrio.
Cómo valuamos un terreno
- Base: m² de lote × USD/m² de terrenos publicados en el barrio.
- Ajuste por esquina y comparación con lotes de superficie similar.
- No usamos el índice regional de GBA Norte para terrenos: mezcla lotes grandes de Pilar o Escobar y no es comparable.
- La constructibilidad (FOT, zonificación) puede mover mucho el valor: la revisa un corredor.
El resultado es un rango con un nivel de confianza explicado. Si no hay evidencia suficiente, no damos un número: el caso lo toma un corredor.
Valores de referencia en Munro
Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² de un terreno en Munro?
El valor de publicación es USD 650/m² (Mudafy, octubre 2026). Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
¿Cómo se tasa un terreno?
Valuamos terrenos por m² de lote con comparables de la zona y el valor de terrenos del barrio. Base: m² de lote × USD/m² de terrenos publicados en el barrio. Ajuste por esquina y comparación con lotes de superficie similar. No usamos el índice regional de GBA Norte para terrenos: mezcla lotes grandes de Pilar o Escobar y no es comparable. La constructibilidad (FOT, zonificación) puede mover mucho el valor: la revisa un corredor.
¿Cuánto se negocia al vender un terreno en Munro?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado es 3,7% (Mudafy, octubre 2026). Publicar cerca del valor de mercado suele acortar los tiempos de venta.
¿La tasación online reemplaza a una tasación profesional?
No. La estimación online da un rango con su nivel de confianza y explica cómo se calculó. Para vender, alquilar o presentar ante un banco conviene una tasación firmada por un corredor matriculado, que visita la propiedad.
Tasá tu terreno en Munro
Estimación online gratis; si querés, después la revisa un corredor matriculado.
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