Tasar departamento en Lomas de San Isidro
Valuamos departamentos por comparación directa con departamentos similares de la zona, cruzada con el índice de precios del barrio.
Cómo valuamos un departamento
- Superficie ponderada: cubierta + 50% de la semicubierta + 30% de la descubierta.
- Comparables del mismo tipo, con superficie similar (±30%) y dentro del barrio o a menos de 3 km; se ponderan por cercanía y parecido.
- Ajustes acotados (±15% en total) por piso, orientación, frente o contrafrente, categoría del edificio y estado.
- Con suficientes comparables se combinan 70% comparables y 30% índice del barrio; si faltan, se usa el índice del barrio.
El resultado es un rango con un nivel de confianza explicado. Si no hay evidencia suficiente, no damos un número: el caso lo toma un corredor.
Valores de referencia en Lomas de San Isidro
Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Departamentos (USD/m² publicado)
USD 2.811/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026 · dato de partido de San Isidro
Descuento típico de cierre
3,3%
Una fuente · octubre 2026 · dato de partido de San Isidro
- 3,3%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Sin dato propio del barrio para departamentos: la tasación se apoya en comparables de la zona y en la revisión de un corredor.
Preguntas frecuentes
¿Hay un valor del m² de departamentos en Lomas de San Isidro?
Las fuentes abiertas no publican ese dato para Lomas de San Isidro. Como referencia, en partido de San Isidro es USD 2.811/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.683, Mudafy USD 2.938; octubre 2026). Por eso la tasación se apoya sobre todo en comparables y en la revisión de un corredor.
¿Cómo se tasa un departamento?
Valuamos departamentos por comparación directa con departamentos similares de la zona, cruzada con el índice de precios del barrio. Superficie ponderada: cubierta + 50% de la semicubierta + 30% de la descubierta. Comparables del mismo tipo, con superficie similar (±30%) y dentro del barrio o a menos de 3 km; se ponderan por cercanía y parecido. Ajustes acotados (±15% en total) por piso, orientación, frente o contrafrente, categoría del edificio y estado. Con suficientes comparables se combinan 70% comparables y 30% índice del barrio; si faltan, se usa el índice del barrio.
¿Cuánto se negocia al vender un departamento en Lomas de San Isidro?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado es 3,3% (Mudafy, octubre 2026; dato de partido de San Isidro). Publicar cerca del valor de mercado suele acortar los tiempos de venta.
¿La tasación online reemplaza a una tasación profesional?
No. La estimación online da un rango con su nivel de confianza y explica cómo se calculó. Para vender, alquilar o presentar ante un banco conviene una tasación firmada por un corredor matriculado, que visita la propiedad.
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Estimación online gratis; si querés, después la revisa un corredor matriculado.
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